Esenler, 458 bine yaklaşan nüfusuyla İstanbul’un en kalabalık ilçeleri arasında yer alıyor. Bayrampaşa Bağcılar, Güngören, Zeytinburnu ilçeleriyle komşu olan Esenler, nüfus yoğunluğunun artış gösterdiği ilçelerden. TEM otoyolu ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantı yolları üzerinde bulunan Esenler’de, 15 Temmuz Demokrasi Otogarı’nın yer alması, metro hattının bulunması ve havalimanına yakın olması bölgeyi öne çıkarıyor. İstanbul’un hemen hemen her yerinden toplu taşıma araçlarını kullanarak Esenler’e ulaşmak mümkün.

Esenler’de kentsel dönüşüm

İlçede 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. Son yılların değerlenen bölgelerinden Esenler, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağında. İstanbul genelinde kentsel dönüşüm projelerinin ağırlık verildiği ilçelerden Esenler’de, hayata geçirilen projelerle beraber konut fiyatlarının artması bekleniyor. Farklı konut tiplerinin yer aldığıEsenler konut projeleri ve Esenler satılık daire fiyatları gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin yakından takip ettiği konuların başında geliyor. Peki Esenler’de satılık daire almadan önce nelere dikkat edilmeli? Esenler satılık daire fiyatları ne kadar? İşte Esenler emlak piyasası hakkında bilinmesi gerekenler:

Esenler’de satılık daire almadan önce dikkat edilmesi gerekenler:

•             Bütçenizi belirleyin

•             Satılık ev fiyatıyla ve piyasa değerini karşılaştırın

•             Evin krediye uygunluk koşullarını araştırın

•             Konutun üzerinde ipotek ya da haciz kaydı olupolmadığını sorun

•             Oturacağınız evde kiracı varsa kira sözleşmesi şartlarını inceleyin

Esenler satılık daire fiyatları ne kadar?

Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre ise, Esenler satılık ev fiyatıortalama 100 metrekare için 222 bin 491 TL ile370 bin 818 TLarasında değişirken, ortalama konut satış değeri 296 bin 654 TL olarak belirtiliyor. 

Esenler kiralık daire fiyatları ne kadar?

Esenler kiralık daire fiyatları minimum 928 TL, maksimum 1.546 TLarasında değişirken, ortalama kira fiyatı 1.237 TL olarak gösteriliyor.  İlçede kiraya verilen birkonutun yatırım geri dönüş süresi de 20 yılı buluyor.

Esenler’de satılık konut fiyatı en çok artan mahalle: Menderes

Esenler ilçesinde satılık konut fiyatı en çok artan yerlerin başında Menderes Mahallesi geliyor. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, Menderes satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 0.6 artış gösterdi. Menderes’te satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 236 bin 607 TL ile 394 bin 300 TL arasında değişiyor. Menderes Mahallesi’nde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 155 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanıyor.

Tüm Esenler satılık daireler için tıklayın